廊坊发展:
2017年3季报显示恒大地产持股7603.20万股。占流通比20%,廊坊市投资控股5817.37万股,占15.3%。也就是说廊坊发展的大股东实际控制人为恒大地产。
恒大目前为廊坊第一大股东,而廊坊几年来业绩不佳,且2015-2016连续两年亏损,现在已被退市警告,但恒大仍大量买入,这是为何?
1.廊妨所在地在京冿冀之中,五年内该区域不再批新地。
2.廊坊发展大股东廊坊控股旗下公司有33万亩开发用地。
恒大入主廊坊发展之后,后面故事有几种可能:
一是廊坊控股对廊坊发展注入资产,重新夺回大股东地位。
二是恒大与廊坊共同合作,把廊坊发展做大做强。
三是廊坊控投把廊坊发展做成毒丸,让恒大亏损离场。4、现有优势和发展潜力: 1)二股东土地资源储备优势 廊坊发展“房无一间、地无一垄”,相反二股东廊坊控股旗下有多达30余万亩的土地储备和3个产业园区,但一直未对廊坊发展伸出援助之手。廊坊发展也一直试图注入园区管理业务扭转单一的主营业务,但由于缺乏运营人才和经验,大股东的资源优势和上市公司平台优势难以形成合力,产生的效果不好,而且政府方面对注入上市公司资产也比较谨慎。 2)恒大当初举牌廊坊发展与其总体发展战略契合。 恒大举牌是出于对廊坊发展未来业务前景的看好,看中廊坊发展在河北的楼盘资源和在当地的业务发展。二股东的资源与恒大的资本和运营经验是很好的互补。 3)控股股东未来的重组或治理规划将激活廊坊发展经营活力,或再造一个新的廊坊。 恒大地产并不排除取得廊坊发展实际控制权以及行使股东权利合法参与廊坊发展经营管理的可能。廊坊发展的公告还表示,恒大不排除在未来12个月内对上市公司或其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作的计划,或上市公司拟购买或置换资产的重组计划。不排除在未来12个月内对廊坊发展《公司章程》进行修改的可能。 5、风险及隐患 1)廊坊发展彻底无望成为恒大地产的借壳对象,之前的炒作只能作为一个烟幕弹来看。原有的预期已被证伪,恒大对是否会减持廊坊发展而造成利空影响? 2)4月26日、27日收盘中国恒大股票却分别下降5.95%和5,52%,报8.7元/股、8.22元/股。背后有何蹊跷,目前不得而知。 3)带帽造成的负面市场情绪影响。 4)随着27日雄安龙头股冀东装备尾盘大幅跳水,雄安板块面临再次调整的影响。
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